Toit De Rêve vous présente ce grand T3 de 69m² Carrez + une terrasse et deux bacons sur une belle copropriété sécurisée et fraichement ravalée. La résidence est belle et aucun travaux à prévoir sur la copropriété.
Situé au 3ème et dernier étage, vous découvrirez un bel espace de vie de 18m² est ouvert sur la cuisine et la terrasse, son côté traversant Est / Ouest offre une belle luminosité. Double vitrage déjà présent sur tout l'appartement.
Prévoir quelques frais d'amélioration : peinture, cuisine et clim à installer. (+ cumulus à installer)
Vendu avec une cave de 5m² et une place de parking.
Ce bien conviendra parfaitement à un 1er achat ou à un investisseur (Loyer 850€)
Contactez rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour convenir d'un rdv.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 312 |
|---|---|
| Référence | 7745411 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 69 m² |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Surface chambre 1 | 14.02 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11.96 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 18.11 m² |
| Surface de la cuisine | 8 m² |
| Surface des caves | 5 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.84 m² |
| Surface du hall d'entrée | 9.45 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 69.5 m² |
| Surface balcon | 13 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1560 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Interphone | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 12 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 227 |
| Émission GES (émission CO2) | 49 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 10/06/2025 |
| Nombre de parking | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 312 |
| Digicode | Oui |
|---|
