FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE SUR NÎMES CET APPARTEMENT IDEAL INVESTISSEUR
Entièrement refait à neuf avec une performance énergétique classée C, ce logement propose trois chambres, une cuisine aménagée et des espaces communs fonctionnels, sans travaux à prévoir. Situé dans un emplacement stratégique très recherché, à seulement quinze minutes à pied de la gare, des facultés et du centre-ville, il attire facilement étudiants et jeunes actifs et assure une forte demande locative. Loué en colocation avec trois chambres à 450 euros, le revenu locatif mensuel peut atteindre 1 350 euros, soit 16 200 euros par an, offrant une rentabilité brute proche de 10 %. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement rentable et durable.
Pour plus de renseignements contactez Fabienne Campello de l'agence Regard.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1284 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2495 |
|---|---|
| Référence | 7252655 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 69 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Surface chambre 1 | 9.55 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.17 m² |
| Surface chambre 3 | 11.61 m² |
| Surface du séjour | 24.35 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1300 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cave | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 169 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Nombre de parking | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1284 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2495 |
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
|---|
