L'AGENCE REGARD À LE PRIVILÈGE DE VOUS PRÉSENTER CE BIEN D'EXCEPTION SITUÉ DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CENTRE-VILLE, À SEULEMENT 200 MÈTRES DES ALLÉES JEAN JAURÈS AU COEUR D'UN QUARTIER CALME
Édifiée en 2022 sur un terrain de 320 m², cette maison avec diagnostics en A et A développe 182 m² habitables agencés sur 3 niveaux :
RDC : Petit jardin paysagé de plain-pied nécessitant très peu d'entretien avec cuisine d'été, 3 garages (70 m²) et de nombreux espaces de stockage.
R+1 : Séjour lumineux avec cuisine américaine haut de gamme et suite parentale. Ces pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec piscine.
R+2 : 3 chambres, 2 bureaux, 1 espace home cinéma et 1 salle d'eau + bains.
Prestations haut de gamme : Climatisation gainable chaud/froid, plancher chauffant au R+1, adoucisseur d'eau et nombreux rangements.
Un bien rare en centre-ville, idéal pour ceux qui cherchent un extérieur agréable sans les contraintes d'entretien, alliant confort moderne, calme absolu et performance énergétique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3196 |
|---|---|
| Référence | 7882230 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 182 m² |
| Surface du terrain | 322 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Type de toit | Toit plat |
| Surface de garage ext. | 28.23 m² |
| Nombre de parking | 3 |
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Adoucisseur | Oui |
| Surface chambre 1 | 14.61 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 14.1 m² |
| Surface chambre 3 | 14.09 m² |
| Surface chambre 4 | 7.45 m² |
| Surface du garage | 41.9 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 4790 m² |
| Surface des caves | 28.07 m² |
| Surface bureau | 6.78 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 182 m² |
| Surface balcon | 58.87 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | roulants electriques |
| Alarme | Oui |
| Vidéo surveillance | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 3710 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Fosse septique | Non |
| Arrosage automatique | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Panneaux solaires | Non |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 66 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 04/12/2024 |
| Numéro de mandat | 3196 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Propriétaires sur place |
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