JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE VILLA DE PLAIN PIED SITUÉE A SAINT BAUZELY.
Située dans le charmant village de Saint-Bauzely, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 120 m², implantée sur une parcelle de 645 m².
Une opportunité idéale avec ses 4 chambres pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort, espace et potentiel d’évolution.
La maison dispose déjà d’une base solide et fonctionnelle, avec une distribution idéale de plain-pied.
Des travaux de rénovation sont à prévoir et offre l’opportunité de moderniser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le bien.
Concernant votre véhicule ou pour un espace de stockage elle dispose d'un garage attenant de 17m2.
Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.
Le terrain, facile à entretenir, accueille un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien rare sur le secteur, combinant surface, nombre de chambres et potentiel, dans un cadre de vie privilégié.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint Bauzely.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2774 |
|---|---|
| Référence | 7626512 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 645 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Surface chambre 1 | 15.8 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 14.32 m² |
| Surface chambre 3 | 10.58 m² |
| Surface chambre 4 | 9.58 m² |
| Surface du garage | 16.89 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 32.33 m² |
| Surface de la cuisine | 13.96 m² |
| Surface salle de bain | 5.47 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 0.67 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 873 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 140 |
| Émission GES (émission CO2) | 21 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 24/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2774 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Amiante vierge | Non |
