Description
CHLOE FOURNIER - PLACE 65 by REGARD, VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À NERS.
Située dans un secteur calme et agréable de Ners, cette maison de village entièrement rénovée saura séduire par son charme, ses volumes et ses prestations de qualité.
Développant environ 120 m² habitables, elle offre un séjour traversant lumineux, chaleureux grâce à ses deux poêles à bois, ainsi qu’une distribution fonctionnelle comprenant 3 chambres, dont une belle suite parentale.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis avec piscine, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
La maison dispose également d’un garage de 40 m² avec portail électrique, apportant un réel confort au quotidien.
À proximité immédiate du stade, du terrain de pétanque, des aires de jeux pour enfants et des parkings, ce bien bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes reliant Alès et Nîmes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité et de convivialité.
Performance Energétique
136kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
0048 |
| Référence |
7685331 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
73 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
120 m² |
| Surface du terrain |
197 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1948 |
| Nombre de garage |
1 |
| Bien en copropriété |
Non |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Électrique |
| Interphone |
Non |
En chiffres
| Surface chambre 1 |
14 m² |
| Surface chambre 2 |
12.5 m² |
| Surface chambre 3 |
1517 m² |
| Surface du garage |
30 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
158 m² |
| Surface de la salle à manger |
1775 m² |
| Surface de la cuisine |
113 m² |
| Surface du dressing |
835 m² |
| Surface salle de bain |
116 m² |
| Pièces (nombre) |
7 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1010 € |
Type de matériau & évaluation
| Isolation (type) |
Placo hydro + laine de verre 7cm |
À proximité de
| Écoles à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Oui |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
136 |
| Émission GES (émission CO2) |
5 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Date de réalisation du DPE |
23/04/2026 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
4 GRAND CHEMIN, NERS |
Raccordements / Alimentation
