L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE AU CŒUR DU VILLAGE DE LÉZAN, CETTE AUTHENTIQUE MAISON DU XIXᵉ SIÈCLE DÉVELOPPANT ENVIRON 178 M² HABITABLES.
Elle a su préserver tout le charme de l’ancien : tomettes, carreaux de ciment, ferronneries, poutres, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution confortable et évolutive, adaptée à une vie de famille comme à un projet de résidence secondaire. Les pièces de vie prennent place au premier étage et s’ouvrent sur une magnifique terrasse couverte et végétalisée, véritable pièce en plus, intime et protégée des regards, avec une vue dominante sur les toits du village. Cet espace extérieur accompagne naturellement les moments du quotidien, entre repas, détente et réception.
La maison propose cinq chambres réparties sur deux niveaux, permettant d’imaginer différents modes de vie selon les besoins, ainsi qu’une grande salle de bain avec douche à l’italienne et de nombreux espaces annexes. En rez-de-chaussée, un garage et des volumes complémentaires viennent renforcer le potentiel global du bien et laissent entrevoir plusieurs possibilités d’aménagement.
Implantée en terminaison de rue et sans mitoyenneté latérale directe, la propriété bénéficie d’un environnement calme et authentique tout en restant au cœur du village et de ses commodités. Elle séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’un lieu de vie singulier, aussi bien en résidence principale qu’en maison secondaire pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2485 |
|---|---|
| Référence | 7629554 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 178 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1800 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 263 |
| Émission GES (émission CO2) | 72 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 18/07/2025 |
| Pièces (nombre) | 10 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2485 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Amiante vierge | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | À l’adresse du bien |
|---|
