AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT D'ENVIRON 53 M² ENTIEREMENT RENOVER DANS LE CENTRE DE NIMES
Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové d'environ 53 m², idéalement situé à Nîmes, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité. L'espace nuit comprend une chambre cosy ainsi qu'une salle de bain avec sa baignoire.
Coté confort vous bénéficierez d'une climatisation réversible installée à la fois dans le séjour et dans le chambre, assurant bien être toute l'année.
Un véritable atout, un petit balcon avec une super vue sur les toits de Nîmes et vous pourrez même apercevoir la Tour Magne, pour profiter pleinement de l'environnement unique et du charme de la ville.
L'appartement se trouve en copropriété, dans un immeuble sécurisé avec à l'entrée un digicode, et un ascenseur pour desservir les étages, ainsi qu'une cave.
Il à était entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir juste à posé les valises.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter.
AGENCE REGARD
NIMES
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2859 |
|---|---|
| Référence | 7680845 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 53 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 12 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 12.1 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface salle de bain | 4.8 m² |
| Surface des caves | 4.7 m² |
| Surface du hall d'entrée | 2.3 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 51.3 m² |
| Surface balcon | 4 m² |
| Taxe foncière (montant) | 205 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 226 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 12/05/2026 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2859 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Fibre Internet | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | MAISON |
|---|
